我买的是贷款房都要交那些35965的税款

按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳，如下：
　　
一、 买房人应缴纳税费：
　　
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　
2、 印花税：房款的
0.05%；
　　
3、 交易费：3元/平方米；
　　
4、 测绘费：
1.36元/平方米；
　　
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
　　
6、抵押登记费120元；
　　
二、 卖房人应缴纳税费：
　　
1、 印花税：房款的
0.05% ；
　　
2、 交易费：3元/平方米；
　　
3、 营业税：全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ；
　　
4、 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。法律依据：
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房贷的印花税是按照银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同按借款金额
0.05‰贴花，印花税是在签订合同的时候贴花，每个月还贷款的时候不需要再交印花税。印花税计税依据根据应税凭证的性质分别规定有以下几种：


1、合同或者具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据；


2、营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本和资本公税总额作为计税依据；


3、不记载金额的权利许可证照：营业执照、专利证、房屋产权证等，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或账簿的件数纳税。法律依据：
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【
法律分析
】
一、个人所得税房贷申报有两种方式：
1、通过扣缴义务人申报。
2、综合所得年度自行申报。
二、申报流程有如下步骤：
1、个人所得税房贷申报前需准备一些资料：如房子的买卖合同，贷款合同。
2、打开个人所得税APP，点击住房贷款利息。
3、进入后核对自己的个人信息，并填写相关的房贷信息。
4、选择自己的贷款方式，然后填写贷款信息。
5、然后根据自己是否有配偶进行相关填写，根据自身情况选择扣除比例。
6、最后根据自身的情况选择申报方式。
7、根据申报方式生成自己的填写记录。
【法律依据：
】
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。